Кўчмас мулк объектларини турли бахолаш бахолаш усулларидан фойдаланиб қийматини аниқлаш
Ushbu kitobda ko'chmas mulkni baholashning turli usullari, jumladan xarajatlar, daromad va taqqoslash usullari, hamda ularning amaliy qo'llanilishi, hisob-kitoblari va nazariy asoslari batafsil yoritilgan. Kitobda ko'chmas mulkning qiymatini aniqlash, uning holatini baholash, iqtisodiy ko'rsatkichlarni tahlil qilish, shuningdek, xavfsizlik omillarini hisobga olish kabi masalalar ham ko'rib chiqilgan. "Ekin-tiikin" MChJ misolida moliyaviy ko'rsatkichlar tahlili ham keltirilgan.
Asosiy mavzular
- Xarajatlar yondashuvi: Ko'chmas mulk qiymatini aniqlashda xarajatlar yondashuvining nazariy asoslari, bu usulning afzalliklari va kamchiliklari, shuningdek, xarajatlarni hisoblash usullari haqida ma'lumot beriladi. Xususan, qurilish materiallari, ish haqi, jihozlar va boshqa xarajatlarni hisoblash usullari tushuntirilgan.
- Daromad yondashuvi: Ko'chmas mulkdan olinishi mumkin bo'lgan daromadlarni aniqlash va ularni baholashga qaratilgan. Daromad usuli bilan qiymatni hisoblashda pul oqimlari, diskontlash va kapitalizatsiya usullari qo'llaniladi. Savdo do'koni misolida ijara qiymatini aniqlash hisob-kitoblari keltirilgan.
- Taqqoslash yondashuvi: Ko'chmas mulk qiymatini baholashda taqqoslash usulining mohiyati, asosiy bosqichlari va qo'llanilish usullari yoritilgan. Savdo do'konlari misolida taqqoslash asosida qiymatni aniqlash va natijalarni muvofiqlashtirish ko'rsatilgan.
- Moliyaviy ko'rsatkichlar tahlili: "Ekin-tiikin" MChJning 2015-2016 yillardagi moliyaviy ko'rsatkichlari, jumladan balans aktivlari va passivlari, foyda va rentabellik ko'rsatkichlari tahlil qilingan. Korxona faoliyatining iqtisodiy ko'rsatkichlari bo'yicha xulosa chiqarilgan.
- Xulosa va takliflar: Ko'chmas mulk qiymatini baholashda qo'llaniladigan turli yondashuvlar va usullar bo'yicha xulosalar chiqarilgan va tavsiyalar berilgan. Baholash natijalarining ishonchliligini oshirish bo'yicha takliflar keltirilgan.