Расулова Малика Яшиновна
Ushbu dissertatsiya ishi ko'chmas mulkni baholashning nazariy va huquqiy-me'yoriy asoslarini o'rganishga, ko'chmas mulk baholashning asosiy tamoyillari, yondashuvlari va usullarini tahlil qilishga bag'ishlangan. Tadqiqotda Toshkent shahri misolida ko'p qavatli turar-joy ko'chmas mulk obyektlarini baholashning amaliy jihatlari ko'rib chiqilgan. Tadqiqot ishida ko'chmas mulk baholashning samaradorligini oshirish bo'yicha taklif va tavsiyalar ishlab chiqilgan. Xususan, qiymatni aniqlashda xarajatli va qiyosiy yondashuvlar orasidagi farqni kamaytirish va bozor narxlarini aniqlashda aniqlikni oshirish yo'llari ko'rsatilgan.
Asosiy mavzular
- Ko'chmas mulkni baholashning nazariy va huquqiy-me'yoriy asoslari: Ko'chmas mulkni baholashning asosiy tamoyillari, huquqiy-me'yoriy asoslari, baholash yondashuvlari va usullari tahlil qilingan. Xalqaro, Yevropa va milliy baholash standartlari hamda ko'chmas mulkni baholash milliy standartlari o'rganilgan.
- Ko'p qavatli turar-joy ko'chmas mulk obyektlarini baholashning tahlili (Toshkent shahri misolida): Toshkent shahrining 5 ta iqtisodiy zonasi bo'yicha ko'p qavatli turar-joy obyektlari misolida baholash asoslari tahlil qilingan. Xarajatli va qiyosiy yondashuvlar orqali aniqlangan narxlar orasidagi farqlar ko'rsatilgan va ularning sabablari ko'rib chiqilgan.
- Ko'p qavatli turar-joy ko'chmas mulk obyektlarini baholashni takomillashtirish yo'llari: Ko'chmas mulk obyektlarini baholashda aniqlikni oshirish maqsadida taklif va tavsiyalar ishlab chiqilgan. Xususan, xarajatli yondashuvning kamchiliklarini bartaraf etish va bozor narxlarini aniqlashda aniqlikni oshirish bo'yicha tavsiyalar berilgan.